Appartement à vendre, 2 pièces - Golfe-Juan 06220
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Dernier étage, terrasse 23 m2, 80 m de la plage

352 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 44.16 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui

Dans une résidence récente (2020) et de taille humaine (12 appartements), découvrez ce superbe T2 de haut standing avec terrasse à ciel ouvert, vendu meublé.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses prestations premium, ses volumes parfaitement optimisés et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition.

L’espace de vie contemporain, prolongé par l’extérieur, intègre une cuisine équipée haut de gamme et s’ouvre sur une magnifique terrasse plein ciel de 22 m².

L’espace nuit propose une très belle chambre, tandis qu’un coin bureau aménagé sur mesure (avec dressing) et une salle d’eau moderne aux finitions exclusives complètent harmonieusement l’ensemble.

Climatisation gainable réversible centralisée, isolation phonique dernière génération, stores extérieurs électriques à télécommande, porte blindée 7 points, visiophone, ascenseur, cave… Normes d’accessibilité PMR.

L’emplacement est privilégié, à 80 mètres de la plage Pablo Picasso, à proximité immédiate des commerces de Golfe-Juan, à 5 minutes de Cannes et 10 min de Juan-les-Pins.

Un bien rare, clé en main, prêt à habiter, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou une location touristique.

Les points forts du bien

  • Lumineux
  • Prestations de qualité
  • Traversant
  • Alcove
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Réversible/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split gainable
  • Séjour
    18.7 m²
  • Surface terrasse
    23 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Golfe-Juan 06220
  • Référence
    VA1910

Détail des pièces

  • Entrée
    4.52 m²
  • Alcove
    4.2 m²
  • Chambre
    10.84 m²
  • Salle d'eau/WC
    5.9 m²
  • Séjour/cuisine
    18.7 m²
  • Terrasse
    22.38 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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